Dies ist vor allem bei fehlenden, fehlerhaften oder unvollständigen Bauplänen der Fall. Dabei ist es dank der modernen Technik unerheblich, wie groß das Gebäude ist, welche Struktur oder welche Form es aufweist.
Die Neuvermessung eines Gebäudes nutzt verschiedene Techniken und Technologien und orientiert sich an der Größe und Struktur der Immobilie. Zu den einfachsten Techniken zählt die Handvermessung, wenn es sich um kleinere und einzelne Räume handelt, deren Abmessungen im Rahmen von Kontrollvermessungen erhoben werden.
Die Gebäudevermessung ist immer dann erforderlich, wenn Sie für eine Baumaßnahme korrekte Informationen in Form präziser Abmessungen benötigen und diese nicht verfügbar sind. Durch den Einsatz moderner digitaler Technik besitzen wir heute die Möglichkeit, Gebäude jeder Art mit hoher Präzision neu zu vermessen.
Sind keine Baupläne mehr vorhanden, ist die komplette Gebäudevermessung erforderlich. Vermuten Sie Unstimmigkeiten zwischen den im Plan eingetragenen Informationen und den tatsächlichen Abmessungen, bietet sich im ersten Schritt ein sogenanntes Kontrollaufmaß an.
Ein wichtiges Instrument ist die tachymetrische Vermessung. Die hoch präzise Vermessungsmethode kommt bei Vermessungsarbeiten von Gebäuden von außen zur Anwendung und ist so genau, dass sich bei einer Distanz von 3.000 Metern nur wenige Millimeter Abweichung ergeben. Bei komplexen Gebäudestrukturen wie mehrgeschossigen Gebäuden mit aufwendigen Bauelementen, Rundungen usw. ist die Tachymetrie eine ideale Vermessungstechnik.
Leistungsfähige Handscanner sind ein weiteres Mittel, das für die Gebäudevermessung verwendet wird. Das Verfahren eignet sich vor allem für die schnelle und präzise Vermessung in Innenräumen.
Beim Kontrollaufmaß kontrollieren wir einzelne Maße, die nicht stimmig wirken oder prüfen anhand von stichprobenartigen Messungen die Übereinstimmung der realen Abmessungen mit jenen auf den Plänen. Damit ist eine grundsätzliche Überprüfung der vorliegenden Pläne auf ihre Brauchbarkeit möglich.
Sind keine Pläne mehr vorhanden oder weisen die bestehenden Baupläne zu große Abweichungen auf, ist eine komplette Gebäudevermessung nötig. Sie dient als Grundlage für die Erstellung neuer CAD Pläne mit hoch präzisen Informationen für alle weiteren geplanten Maßnahmen.
Weiteres zum Thema CAD Planung: